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　　通过办理贷款购买房子已成为很普遍的方式真人中国跳棋游戏，人们可以根据自身情况选择办理公积金贷款、商业贷款或者组合贷跨。不同类型的贷款的办理条件有什么不同？房贷的放款流程又是怎样的？

房贷银行放款流程

　　不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，以工行为例：

　　个人住房公积金（组合）贷款

　　您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　（二）参加住房公积金并能正常缴交；

　　（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

　　（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

　　申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

　　1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　2.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　5.具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　6.在工行开立个人结算账户；

　　7.能够提供工行认可的有效担保；

　　8.工行规定的其他条件。

　　申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

　　3.借款人经济收入证明及职业证明；

　　4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

　　5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

　　6.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

　　1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

　　2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

　　3.借款人经济收入证明及职业证明；

　　4.所购二手房的房产权利证明；

　　5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

房贷银行放款时间

二手车交易应准备的材料：

　　1、车辆行驶证；

　　2、机动车登记证书；

　　3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）；

　　4、车辆购置附加税证；

　　5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。


　　交易流程：

　　1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估—验车—打票。

　　2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。

　　3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。

　　小编总结:挑到一辆好的二手车只是第一步，需要特别注意的是，二手车出现问题最多的往往是车辆过户交易之后。对养路费和购置附加税、保险等，车主应及时办理变更手续，这样可以避免后续使用中的麻烦。

　　如果客户是一手房贷款，所属楼盘较为优质，当日放款应该没问题。但如果是再按揭，可能就要两三天，“这要看具体情况而定”。有银行人士指出，2日放款应该就是极限速度，“假设一天有70笔贷款，一笔贷款只看10分钟，也要12小时不停歇。”

　　另外，购房合同里一般会和开发商约定回款期限，早放款或晚放款，客户完全可以和开发商“讨价还价”。“在合同没有约定的情况下，银行会根据客户需求，选择放款时间。”

　　由上可知真人中国跳棋游戏，各家银行的房贷放款时间相关规定是不一样的，大多数银行放款需要2周到1个月。具体可以拨打银行贷款客服电话咨询！