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　　面对动辄三四百万的房价真人长沙麻将游戏，公积金贷款难以满足北京购房者的需求，组合贷款成为北京购房者的选择。北京购房者组合贷款的额度如何计算？组合贷款的最高额度又是多少？很多购房者都不了解。其实个人组合贷款的额度计算并不复杂。

　　一、公积金贷款额度计算

　　北京的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度最高都是120万元。

　　通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法：

　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

　　2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

　　3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

　　如何贷到最高额度？

　　个人贷款：每月缴存额需要达到772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元，才能贷到最高额度120万元。

　　夫妻贷款：只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。只要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。

昨天，站长在贷款群里看到有老哥说自己去打征信报告了，发现自己用的好几个贷款产品都上了征信。

　　二、组合贷款额度如何确定

　　组合贷款最高额度不得超过所购买、建造、翻建、大修房屋价格或房屋评估价值的80％。

　　组合贷款中真人长沙麻将游戏，银行自营性个人住房贷款额度由各贷款银行根据各自管理办法，减除住房公积金贷款额度后自行确定。